2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
78.4万円/㎡
前年比+12.6%
姫路市
48.9万円/㎡
前年比+0.5%
サンメゾン姫路古二階町
兵庫県姫路市古二階町
/ 姫路駅 徒歩13分
2019年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
33.4
割高
推定相場価格より16.4%割高
相場
3,934万円
48.8万円/㎡
2,767
3,545
4,323
5,101
AI査定結果
推定相場価格
3,934万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,545万円〜4,323万円
44.0万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月3日
サンメゾン姫路古二階町
4,580万円（56.8万円/㎡）/ 12階 / 80.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は48.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 4,580万円 | 56.8万円 | 12階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 4,580万円 | 54.7万円 | 12階 | 83.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 3,080万円 | 54.5万円 | 11階 | 56.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,340万円 | 41.4万円 | 2階 | 56.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,590万円 | 45.8万円 | 2階 | 56.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,398万円 | 42.4万円 | 2階 | 56.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,600万円 | 46.0万円 | 2階 | 56.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,498万円 | 44.2万円 | 2階 | 56.49㎡ | 2LDK | - |
| 2023/09/23 | 3,980万円 | 47.6万円 | 9階 | 83.7㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/09/17 | 4,380万円 | 52.3万円 | 9階 | 83.7㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は50.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | サンメゾン姫路古二階町 姫路市古二階町 | 姫路駅13分 | 4,580万円 | 56.8万円 | 80.59㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/31 | アルファステイツ姫路城西 姫路市東辻井二丁目 | 姫路駅33分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.36㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/07 | アルファステイツ船場III 姫路市船橋町二丁目 | 山陽姫路駅16分 | 3,690万円 | 49.1万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/18 | エスリード姫路グラセント 姫路市福沢町 | 姫路駅14分 | 2,990万円 | 47.0万円 | 63.62㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/26 | パレ・ロワイヤル白鷺 姫路市福中町 | 姫路駅12分 | 3,980万円 | 44.1万円 | 90.2㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/16 | ワコーレ姫路クロススクエア 姫路市忍町 | 姫路駅9分 | 3,980万円 | 50.3万円 | 79.16㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/14 | ワコーレ姫路ゲートプレイス 姫路市高尾町 | 姫路駅8分 | 3,490万円 | 43.4万円 | 80.46㎡ | 3SLDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/11 | プレサンスネオ姫路 姫路市延末一丁目 | 姫路駅12分 | 2,698万円 | 43.8万円 | 61.54㎡ | 1LDK+S | 6階 / 8階建 | 東 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/19 | プレサンスロジェ姫路II 姫路市手柄 | 手柄駅5分 | 2,800万円 | 45.6万円 | 61.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/04 | エスコート姫路ザ・レジデンス 姫路市綿町 | 山陽姫路駅9分 | 3,950万円 | 51.8万円 | 76.23㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/18 | サンメゾン姫路綿町 姫路市綿町 | 姫路駅8分 | 4,350万円 | 57.4万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/21 | エスリード姫路セミリア 姫路市東延末二丁目 | 姫路駅10分 | 3,600万円 | 46.8万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/26 | ワコーレ姫路ザ・スイート 姫路市古二階町 | 姫路駅10分 | 4,590万円 | 57.2万円 | 80.24㎡ | 3SLDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/12 | デュオプレステージ姫路駅前グレイス 姫路市東延末二丁目 | 姫路駅8分 | 3,690万円 | 50.1万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2023年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/18 | ワコーレ姫路北条口 姫路市北条口二丁目 | 姫路駅9分 | 4,680万円 | 55.0万円 | 85.15㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/01 | ネバーランド姫路駅前 姫路市南駅前町 | 姫路駅2分 | 4,850万円 | 51.9万円 | 93.37㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/19 | ワコーレ姫路城巽ガーデンズ 姫路市北条口三丁目 | 姫路駅11分 | 4,500万円 | 60.0万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/14 | プレサンスロジェ姫路 姫路市安田四丁目 | 姫路駅12分 | 2,990万円 | 47.0万円 | 63.56㎡ | 2SLDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/13 | ワコーレ姫路城巽テラス 姫路市北条口三丁目 | 姫路駅13分 | 4,380万円 | 62.3万円 | 70.35㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/06 | アルファスマート姫路市役所南 姫路市佃町 | 姫路駅22分 | 3,380万円 | 46.3万円 | 73㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/03 | アルファステイツ神屋町II 姫路市神屋町二丁目 | 姫路駅20分 | 3,400万円 | 47.0万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.6%上昇、姫路市では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は姫路市の平均と比較して16.2%割高です。
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兵庫県姫路市佃町
山陽電鉄本線 / 手柄駅 徒歩 13分
1989年築 / 15階建 / 91戸 / SRC造